青島市市南區(qū)齊東路商鋪轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商鋪整體使用面積約100余㎡，地處老城區(qū)成熟商業(yè)路段，緊鄰棧橋公園、觀象山公園，周邊高凈值客群密集，適配生鮮、餐飲、零售、社區(qū)服務(wù)等多元經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。現(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，參考價(jià)2萬(wàn)/㎡（半年有效）。

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項(xiàng)目商鋪基本情況

青島市市南區(qū)齊東路商鋪轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商鋪位于青島市市南區(qū)齊東路主街中段，屬于老城區(qū)重要商業(yè)區(qū)域，整體使用面積約100余㎡，采用大開(kāi)間設(shè)計(jì)，內(nèi)部視野通透，雖存在少量立柱，但不影響整體功能布局，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求靈活劃分獨(dú)立區(qū)域。

1、交通條件：商鋪周邊環(huán)繞多條公交線路，步行即可抵達(dá)地鐵站，無(wú)論是周邊居民日常到店，還是游客從棧橋公園、觀象山公園等景點(diǎn)前來(lái)消費(fèi)，都能輕松抵達(dá)，交通可達(dá)性強(qiáng)。

2、客群分布：周邊遍布居民小區(qū)，居住人群以大學(xué)教授、企事業(yè)單位退休人員為主，這類群體收入穩(wěn)定、消費(fèi)觀念成熟；同時(shí)緊鄰棧橋公園、觀象山公園兩大休閑場(chǎng)所，每日吸引大量本地居民休閑散步，節(jié)假日更有眾多外地游客到訪，固定客群與流動(dòng)客群兼具。

3、商業(yè)氛圍：項(xiàng)目周邊已形成成熟商業(yè)圈，涵蓋生鮮、餐飲、零售、服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，商業(yè)氛圍濃厚，能有效聚集區(qū)域消費(fèi)人群，無(wú)需單獨(dú)培育市場(chǎng)。

項(xiàng)目商鋪投資優(yōu)勢(shì)

1、區(qū)位難求性，自帶“流量密碼”

商鋪地處青島市南區(qū)老城區(qū)重要地段，屬于城市成熟商業(yè)板塊，周邊交通便捷、高凈值客群密集且休閑地標(biāo)加持，無(wú)論是固定居民的日常消費(fèi)，還是游客的即時(shí)消費(fèi)，都能為商鋪帶來(lái)穩(wěn)定客流。相較于新興區(qū)域，老城區(qū)重要地段商業(yè)資源難求，商鋪經(jīng)營(yíng)無(wú)需擔(dān)心“客流不穩(wěn)定”問(wèn)題，為營(yíng)收提供堅(jiān)實(shí)保障。

2、空間靈活性，滿足多元需求

商鋪采用大開(kāi)間設(shè)計(jì)，整體使用面積約100余㎡，空間規(guī)劃自由度高，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)靈活劃分功能區(qū)域。既能打造一站式生鮮超市、綜合便民商店，服務(wù)周邊居民日常生活；也可拆分經(jīng)營(yíng)特色餐飲、文創(chuàng)零售、社區(qū)服務(wù)等細(xì)分業(yè)態(tài)，適配不同經(jīng)營(yíng)者的創(chuàng)業(yè)思路，降低業(yè)態(tài)適配門檻。

3、氛圍成熟度，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

周邊已形成完善的商業(yè)生態(tài)，各類業(yè)態(tài)互補(bǔ)發(fā)展、共享客流，入駐后可快速融入成熟商業(yè)圈，減少單獨(dú)經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)培育周期，有利于助力經(jīng)營(yíng)者更快實(shí)現(xiàn)盈利。同時(shí)，穩(wěn)定的消費(fèi)場(chǎng)景讓經(jīng)營(yíng)預(yù)期更清晰，經(jīng)營(yíng)者可精準(zhǔn)制定策略，有效降低市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提升創(chuàng)業(yè)或投資成功率。

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