北京朝陽區臨街商鋪轉讓項目，項目商鋪為位于北京市朝陽區東南三環外的臨街底商房產，建筑面積175㎡，產權清晰，目前空置且無任何抵押，可即時交付。該房產地理位置佳，交通便利，周邊社區成熟，商業氛圍濃厚?，F對外轉讓，參考價6萬元/㎡（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目商鋪基本情況

1、地理位置

北京市朝陽區東南三環外，屬潘家園-松榆里成熟生活圈重要區域。

2、房產面積

建筑面積共計175㎡，空間開闊，布局規整，易于規劃利用。

3、用途

商業，適用于各類商業經營活動。

4、房產現狀

建筑結構完好，內部簡裝狀態，無任何使用障礙及糾紛，目前空置，可隨時看房。

5、交通狀況

交通便利，鄰近主干道東三環、松榆南路，多路公交線路直達。距離地鐵10號線潘家園站及十里河站約1.5公里，騎行或短途公交接駁便捷。

6、周邊配套情況

商業配套：周邊社區底商林立，業態豐富，包括超市、銀行、餐飲、藥店等，生活氣息濃郁。靠近北京古玩城、十里河商業區等大型商圈。

居民配套：坐落在大型居民社區內，常住人口密集，消費需求穩定且旺盛。周邊分布有潘家園街道多個社區，人流量有保障。

其他配套：鄰近潘家園舊貨市場、北京市朝陽區婦幼保健院、首都圖書館等，區域內公共設施完善。

項目商鋪投資優勢

1、繁華區位，價值穩定：地處朝陽區成熟關鍵居住區，兼具居住區穩定人流與城市主干道通達性，商業價值認可度高，抗風險能力強。

2、產權清晰，零風險交易：房產無任何抵押、查封及其他權利限制，交易安全有保障，手續辦理快捷高效。

3、即買即用，省心省力：空置狀態為買家提供了靈活性，無需等待租約到期或處理清退事宜，可根據自身需求立即進行裝修設計并投入使用，縮短了投資回報周期。

4、臨街展示，商業潛力大：作為臨街底商，擁有良好的門面展示效果和可視性，可直接接觸過往人流，非常適合需要門頭展示和吸引散客的業態。

5、面積適中，適用性廣：近176平方米的面積規模適中，既能滿足多種經營業態的空間需求，總價又相對可控，投資和自用門檻均衡。

適合企業類型、行業

1、生活服務類：品牌連鎖便利店、生鮮超市、精品水果店、藥店、干洗店、寵物服務店等。

2、餐飲類：特色餐飲、快餐店、烘焙甜品店、咖啡茶飲、輕食簡餐等(需符合環保及排煙等政策要求)。

3、教育培訓與文體類：少兒藝術培訓、早教中心、課外輔導機構、琴行、小型健身工作室等。

4、醫療健康類：口腔門診、中醫理療館、體檢中心、保健品店等。

5、其他商業：房產中介、銀行網點、社區便民服務中心、品牌體驗店等。

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圖片來源：找項目網