北京豐臺(tái)區(qū)大紅門商圈科技園聚焦科技、文化、國際商務(wù)三大核心方向,重點(diǎn)培育新一代信息技術(shù)、數(shù)字貿(mào)易與文化貿(mào)易、高端科技服務(wù)等前沿產(chǎn)業(yè),致力于建設(shè)國際一流 “科技 + 文化” 新地標(biāo)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地與獨(dú)角獸企業(yè)加速器。現(xiàn)有可租賃產(chǎn)業(yè)辦公建筑面積約10萬㎡,提供幾十平米到幾萬平米的靈活出租面積,滿足從初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到頭部企業(yè)的不同辦公需求,租金根據(jù)面積不同在3-4元/平米/天(半年有效)。

圖片來源:AI生成
項(xiàng)目辦公房產(chǎn)基本情況
北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門商圈科技園項(xiàng)目總建筑面積約19.5萬㎡,其中地上建筑面積13.6萬㎡,以 “辦公 + 商業(yè) + 居住” 多元業(yè)態(tài)構(gòu)建全生態(tài)一站式產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái),聚焦科技、文化、國際商務(wù)三大核心方向,重點(diǎn)培育新一代信息技術(shù)、數(shù)字貿(mào)易與文化貿(mào)易、高端科技服務(wù)等前沿產(chǎn)業(yè),致力于建設(shè)國際一流 “科技 + 文化” 新地標(biāo)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地與獨(dú)角獸企業(yè)加速器。
在空間布局與服務(wù)上,項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)辦公建筑面積約10萬㎡,提供幾十平米到幾萬平米的靈活出租面積,滿足從初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到頭部企業(yè)的不同辦公需求;首層層高4.8米、標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米,搭配大中庭、大挑高、大平層、大面寬設(shè)計(jì),同時(shí)設(shè)立辦公獨(dú)棟并開放企業(yè)獨(dú)棟冠名權(quán),打造宜業(yè)怡人的辦公環(huán)境。此外,項(xiàng)目還搭建了 “共性技術(shù)服務(wù) + 人才服務(wù) + 科技金融 + 國際合作服務(wù) + 孵化服務(wù) + 政策服務(wù)” 的全周期一站式服務(wù)平臺(tái),為企業(yè)提供從注冊(cè)到上市的全鏈條支持,且符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè),入園可享受多重折扣優(yōu)惠。
項(xiàng)目辦公房產(chǎn)配套情況
項(xiàng)目圍繞企業(yè)辦公與員工生活需求,構(gòu)建了 “交通便捷、居住舒適、商業(yè)豐富、生態(tài)優(yōu)越、公建完善” 的全配套體系,解決企業(yè)與人才的后顧之憂。
(一)立體交通配套:通達(dá)全城,鏈接國際
• 軌道交通:300米范圍內(nèi)覆蓋地鐵8號(hào)線海戶屯站、地鐵10號(hào)線大紅門站,雙地鐵交匯實(shí)現(xiàn)快速換乘;
• 地面交通:500米內(nèi)設(shè)有7個(gè)公交車站,毗鄰快速公交BRT,近南三環(huán)(僅1公里)、南四環(huán),路網(wǎng)密集;
• 樞紐鏈接:毗鄰北京南站、豐臺(tái)站,處于北京西站核心輻射范圍;距大興國際機(jī)場(chǎng)40 公里(新國門進(jìn)入首都功能核心區(qū)的必經(jīng)禮賓之地),距草橋航站樓4公里(三站地鐵可達(dá))、麗澤城市航站樓10公里,商務(wù)出行高效便捷。
(二)居住與生活配套:舒適便捷,服務(wù)人才
• 居住保障:擁有約500套配套公寓,同時(shí)定向匹配5000套各類房源(含周邊中高端居住社區(qū)如珠江駿景小區(qū)),滿足企業(yè)員工不同居住需求;
• 商業(yè)服務(wù):配套2.5萬㎡商業(yè),涵蓋員工食堂、特色餐廳、品牌咖啡茶飲、主題書店等,日常消費(fèi)與商務(wù)接待需求一站式滿足;
• 文化辦公配套:配備共享室內(nèi)報(bào)告廳、文化科技廣場(chǎng)及多個(gè)展示位,為企業(yè)會(huì)議、產(chǎn)品發(fā)布、文化交流提供優(yōu)質(zhì)空間。
(三)生態(tài)與公建配套:綠色宜居,政務(wù)高效
• 生態(tài)環(huán)境:鄰近1.6萬畝南苑森林濕地公園、福海公園,坐擁涼水河生態(tài)景觀文化帶,綠色空間充足,打造 “公園里的科技園”;
• 公建與政務(wù):周邊布局豐臺(tái)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心(企業(yè)辦事便捷)、大紅門國際會(huì)展中心(商務(wù)會(huì)展需求)、博物館群(文化氛圍營造)、大紅門TOD項(xiàng)目(綜合功能聯(lián)動(dòng)),同時(shí)配套豐臺(tái)外國語學(xué)校,為企業(yè)人才子女提供優(yōu)質(zhì)教育資源,就醫(yī)、政務(wù)等服務(wù)均享優(yōu)先便捷通道。
項(xiàng)目辦公房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)
(一)不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目地處天安門以南6公里的南中軸關(guān)鍵位置,是首都商務(wù)新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目、一級(jí)景觀節(jié)點(diǎn),既承載北京 “擇中而立” 的中軸路文化精髓,又占據(jù) “新國門 - 首都功能核心區(qū)” 的關(guān)鍵鏈接點(diǎn),區(qū)位價(jià)值顯著,助力企業(yè)依托首都資源實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
(二)力度空前的政策優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目享受豐臺(tái)區(qū)專屬產(chǎn)業(yè)扶持政策,政策覆蓋企業(yè)成長全周期,力度居區(qū)域前列:

(三)完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目以 “吸引頭部企業(yè)、培育獨(dú)角獸” 為目標(biāo),圍繞 “科技 + 文化” 構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群,通過頭部企業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)與獨(dú)角獸加速器的培育能力,形成 “企業(yè)協(xié)同、資源共享、產(chǎn)業(yè)鏈互補(bǔ)” 的產(chǎn)業(yè)生態(tài);同時(shí)依托全周期一站式服務(wù)平臺(tái),為企業(yè)提供技術(shù)、人才、資金、政策等全要素支持,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與企業(yè)快速成長。
(四)優(yōu)質(zhì)的硬件與服務(wù)優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)智化園區(qū)管理,辦公空間面積靈活(幾十到幾萬平米可選)、硬件優(yōu)越(高層高、獨(dú)棟冠名權(quán));配套覆蓋 “吃住行學(xué)” 全場(chǎng)景,服務(wù)貫穿 “注冊(cè) - 成長 - 上市” 全周期,真正實(shí)現(xiàn) “企業(yè)入駐即享便利、發(fā)展即獲支持”。
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