北京朝陽區(qū)辦公房產(chǎn)出租項目,項目辦公房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)朝外大街,分別位于大廈7層和9層,建筑面積分別為390㎡和1250㎡。地處朝陽工體商圈核心區(qū)域,毗鄰工人體育場西路、朝外市場街等主干道,鄰近北京地鐵2號線朝陽門站,可換乘地鐵6號線及多條公交線路。參考價格5.4元/㎡/天,物業(yè)費是1.2元/㎡/天(半年有效)。

圖片來源:項目方
項目辦公房產(chǎn)基本情況
地理位置:位于東二環(huán)朝陽門;
建筑面積:7層390㎡、9層1250㎡;
房間布局:7層5個隔斷(包含2個會議室);9層規(guī)劃合理,10個隔斷,配有領(lǐng)導(dǎo)辦公室、商務(wù)洽談室、開放辦公區(qū)以及3個會議室;
電梯:配有2部電梯;
裝修:遺留裝修;
停車位:擁有停車位;
租期:5年;
免租期:5個月;
交通網(wǎng)絡(luò):
軌道交通:鄰近北京地鐵2號線朝陽門站,可換乘6號線;
公交線路:周邊設(shè)朝陽門外、兒研所專線等站點,覆蓋夜13路、109路、快速公交2線等23條線路。
生活服務(wù):
醫(yī)療資源:臨近北京朝陽醫(yī)院、武警北京總隊醫(yī)院等26家醫(yī)療機構(gòu);
商業(yè)設(shè)施:周邊3公里有悠唐購物中心、僑福芳草地等106個商業(yè)綜合體。
實景圖片:

7層

9層
圖片來源:以上圖片均來源于項目方
項目辦公房產(chǎn)優(yōu)勢
1、交通網(wǎng)絡(luò)通達,通勤與商務(wù)效率雙優(yōu)
項目扎根朝陽工體商圈核心,緊鄰東二環(huán)朝陽門樞紐,鄰近地鐵2號線朝陽門站,無縫換乘6號線及多條公交干線(覆蓋 23 條線路),無論是員工日常通勤還是商務(wù)伙伴跨區(qū)往來,都能實現(xiàn)高效通達。周邊工人體育場西路、朝外市場街等主干道環(huán)繞,自駕出行便捷,輕松鏈接國貿(mào)、王府井等核心商圈,為承租方商務(wù)拓展提供地理便利。
2、空間布局實用,即租即用降低成本
7層390㎡的辦公空間經(jīng)過合理規(guī)劃,包5個功能隔斷,天然適配中小型團隊的部門劃分與日常辦公需求。9層1250㎡辦公空間經(jīng)過合理規(guī)劃,包含10個功能隔斷,在使用上充分給予承租方空間分隔的靈活性,既可以做出滿足科技型企業(yè)內(nèi)部高效協(xié)同需求的大開間式布局,也可尊重咨詢公司類企業(yè)溝通私密性的需要,通過設(shè)置不同功能區(qū)兼顧辦公與接待。加上項目房產(chǎn)全南朝向的采光加持,作為一周上班五天的打工人的“第二個家”充分保證工作活力。遺留裝修狀態(tài)可減少前期改造投入,配合5個月的免租期,承租方有充足時間根據(jù)自身需求微調(diào)布局,快速完成入駐準(zhǔn)備,壓縮從選址到正式辦公的過渡周期,降低時間與資金成本。大廈配備2部電梯,早高峰等待時間短,保障日常辦公效率。
3、政企集群效應(yīng),商務(wù)價值凸顯?
朝陽門區(qū)域作為央企總部聚集地,保利集團、中石油、中石化等10余家頭部企業(yè)在此扎根,外交部、司法部等國家機關(guān)相鄰,形成高端商務(wù)生態(tài)閉環(huán)。入駐承租方可依托這一成熟社群,近距離對接產(chǎn)業(yè)鏈資源,捕捉合作機遇,助力業(yè)務(wù)拓展與品牌升級。
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圖片來源:找項目網(wǎng)