北京朝陽區(qū)辦公房產(chǎn)出租項目，項目辦公房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)朝外大街，分別位于大廈7層和9層，建筑面積分別為390㎡和1250㎡。地處朝陽工體商圈核心區(qū)域，毗鄰工人體育場西路、朝外市場街等主干道，鄰近北京地鐵2號線朝陽門站，可換乘地鐵6號線及多條公交線路。參考價格5.4元/㎡/天，物業(yè)費是1.2元/㎡/天(半年有效)。

圖片來源：項目方

項目辦公房產(chǎn)基本情況

地理位置：位于東二環(huán)朝陽門；

建筑面積：7層390㎡、9層1250㎡；

房間布局：7層5個隔斷(包含2個會議室)；9層規(guī)劃合理，10個隔斷，配有領(lǐng)導(dǎo)辦公室、商務(wù)洽談室、開放辦公區(qū)以及3個會議室；

電梯：配有2部電梯；

裝修：遺留裝修；

停車位：擁有停車位；

租期：5年；

免租期：5個月；

交通網(wǎng)絡(luò)：

軌道交通：鄰近北京地鐵2號線朝陽門站，可換乘6號線；

公交線路：周邊設(shè)朝陽門外、兒研所專線等站點，覆蓋夜13路、109路、快速公交2線等23條線路。

生活服務(wù)：

醫(yī)療資源：臨近北京朝陽醫(yī)院、武警北京總隊醫(yī)院等26家醫(yī)療機構(gòu)；

商業(yè)設(shè)施：周邊3公里有悠唐購物中心、僑福芳草地等106個商業(yè)綜合體。

實景圖片：

7層

9層

圖片來源：以上圖片均來源于項目方

項目辦公房產(chǎn)優(yōu)勢

1、交通網(wǎng)絡(luò)通達，通勤與商務(wù)效率雙優(yōu)

項目扎根朝陽工體商圈核心，緊鄰東二環(huán)朝陽門樞紐，鄰近地鐵2號線朝陽門站，無縫換乘6號線及多條公交干線(覆蓋 23 條線路)，無論是員工日常通勤還是商務(wù)伙伴跨區(qū)往來，都能實現(xiàn)高效通達。周邊工人體育場西路、朝外市場街等主干道環(huán)繞，自駕出行便捷，輕松鏈接國貿(mào)、王府井等核心商圈，為承租方商務(wù)拓展提供地理便利。

2、空間布局實用，即租即用降低成本

7層390㎡的辦公空間經(jīng)過合理規(guī)劃，包5個功能隔斷，天然適配中小型團隊的部門劃分與日常辦公需求。9層1250㎡辦公空間經(jīng)過合理規(guī)劃，包含10個功能隔斷，在使用上充分給予承租方空間分隔的靈活性，既可以做出滿足科技型企業(yè)內(nèi)部高效協(xié)同需求的大開間式布局，也可尊重咨詢公司類企業(yè)溝通私密性的需要，通過設(shè)置不同功能區(qū)兼顧辦公與接待。加上項目房產(chǎn)全南朝向的采光加持，作為一周上班五天的打工人的“第二個家”充分保證工作活力。遺留裝修狀態(tài)可減少前期改造投入，配合5個月的免租期，承租方有充足時間根據(jù)自身需求微調(diào)布局，快速完成入駐準(zhǔn)備，壓縮從選址到正式辦公的過渡周期，降低時間與資金成本。大廈配備2部電梯，早高峰等待時間短，保障日常辦公效率。

3、政企集群效應(yīng)，商務(wù)價值凸顯?

朝陽門區(qū)域作為央企總部聚集地，保利集團、中石油、中石化等10余家頭部企業(yè)在此扎根，外交部、司法部等國家機關(guān)相鄰，形成高端商務(wù)生態(tài)閉環(huán)。入駐承租方可依托這一成熟社群，近距離對接產(chǎn)業(yè)鏈資源，捕捉合作機遇，助力業(yè)務(wù)拓展與品牌升級。

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圖片來源：找項目網(wǎng)