河北廊坊工業(yè)廠房可售可租項目，項目工業(yè)廠房立足京津冀協(xié)同發(fā)展前沿陣地，建筑面積A棟整棟760㎡、B棟整棟1500㎡。項目扼守京津發(fā)展軸心，短時間內(nèi)可直達北京大興國際機場，片刻即抵高鐵樞紐，三大國家級高速環(huán)伺。載體具備難求產(chǎn)權(quán)屬性與現(xiàn)代化廠房空間標準，現(xiàn)面向高端制造、科技研發(fā)等成長型企業(yè)開放整棟合作機遇，價格面議。

圖片來源：AI生成

項目工業(yè)廠房基本情況

1、項目信息

區(qū)位：河北省廊坊市龍和高新區(qū)核心產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級示范區(qū))；

建筑面積：A棟(整棟760㎡)、B棟(整棟1,500㎡)，工業(yè)產(chǎn)權(quán)獨棟廠房；

產(chǎn)權(quán)：50年獨立工業(yè)產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰可交易；

狀態(tài)：毛坯交付，支持全流程定制化改造；

交易：支持轉(zhuǎn)讓、長期租賃，可分棟靈活處置。

2、房產(chǎn)配套

建筑結(jié)構(gòu)：雙層框架，抗震達標；

空間參數(shù)：首層5米層高、二層4米層高，標準柱網(wǎng)(6m×6m)；

荷載：首層3噸/㎡(適配輕型生產(chǎn)及智能倉儲)；

物流配套：獨立貨運通道+樓前裝卸平臺；

停車：專屬地面車位(配比>1車位/200㎡)。

3、商業(yè)配套

基礎(chǔ)保障：雙路供電、集中供暖、給排水接入；

企業(yè)服務(wù)：園區(qū)內(nèi)設(shè)商務(wù)會議中心、員工餐廳、24小時便利店；

運維標準：專業(yè)物業(yè)團隊提供安防監(jiān)控、設(shè)施維護服務(wù)。

4、適配業(yè)態(tài)

精密儀器、智能設(shè)備制造；

生物醫(yī)藥研發(fā)與中試；

電子信息技術(shù)實驗室；

高附加值產(chǎn)品區(qū)域分撥中心；

企業(yè)總部+輕型生產(chǎn)復合空間。

項目工業(yè)廠房優(yōu)勢

1、廊橋京津戰(zhàn)略價值

立體交通網(wǎng)：短時間內(nèi)可直達北京大興國際機場，片刻即抵高鐵樞紐，京臺、京滬、京津高速全域貫通；

政策高地：享受高新區(qū)技術(shù)企業(yè)稅收減免、產(chǎn)業(yè)升級專項補貼。

2、難求資產(chǎn)硬屬性

產(chǎn)權(quán)自主：50年大產(chǎn)權(quán)規(guī)避租賃不確定性，資產(chǎn)金融屬性強；

獨棟標識：臨街昭示性提升企業(yè)形象，獨立生產(chǎn)動線保障效率。

3、降本增效實配置

空間零限制：全框架無承重墻結(jié)構(gòu)，產(chǎn)線自由規(guī)劃；

低成本運營：綜合物業(yè)費4.5元/㎡·月(含基礎(chǔ)服務(wù))，顯著低于環(huán)京同類園區(qū)。

4、合規(guī)投產(chǎn)零風險

土地性質(zhì)：合規(guī)工業(yè)用地(M類)，環(huán)評審批路徑暢通；

專業(yè)保障：區(qū)域指定物業(yè)服務(wù)機構(gòu)提供標準化運維。

專題鏈接：如您對本項目感興趣，想獲取更多房產(chǎn)項目信息，可直接點擊http://m.654vv.com/s/fczrxm。

圖片來源：找項目網(wǎng)