本項目位于國家級連云港經濟技術開發區繁華地段，成熟工業廠房及配套設施，具備完善的生產基礎設施、能源供應及便捷的交通區位，享受開發區“一企一策”優惠政策，是新材料、高端制造等產業布局的理想選擇。現對外轉讓，轉讓價格面議。

圖片來源：AI生成

項目工業廠房基本情況

1、地理位置

項目地處連云港經濟技術開發區臨港產業區，位于連云港市區地理重要位置。

2、面積

占地：149329.00㎡；

建筑面積：20000㎡。

3、性質：

工業用地。

4、房產現狀

主要建筑：包含膜生產主車間1幢、原料和成品倉庫1幢；

輔助設施：配套建有污水處理站、危險品庫等必要輔助設施；

基礎設施完善：已接通供電、供水、蒸汽及天然氣。

5、交通狀況

通勤便利：緊鄰花果山大道，園區公交系統全面覆蓋；

高速通達：距離G25長深高速大浦入口僅2公里，區域及對外交通便捷。

6、周邊配套情況

園區級別：國家級經濟技術開發區(首批，1984年國務院批準設立)；

產業環境：園區重點發展新材料、新醫藥、高端裝備制造等產業，產業集聚度高；

綠化環境：園區道路及公共空間均有綠化覆蓋；

停車配套：廠區地面配有50個標準車位，包含新能源車充電樁，可滿足小型車輛停放，并可根據需求增設車位；

區位優勢：位于連云港市區地理中心，臨港產業區。

適合企業類型、行業

新材料產業企業： 尤其是膜材料、高分子材料、復合材料、先進功能材料等研發與生產企業(與原產業高度契合，廠房適配性強)；

高端裝備制造企業： 精密機械、環保設備、新能源裝備、自動化生產線等制造企業；

新醫藥相關制造企業： 高端醫療器械、生物材料、制藥設備等符合園區產業導向的制造環節；

電子信息技術產業： 需要潔凈車間或特定生產環境的電子元器件、半導體相關制造環節(需評估廠房適應性)；

環保技術與設備企業： 水處理設備、環保材料生產等；

其他輕污染、技術密集型制造業： 對區位、政策、基礎設施有較高要求的先進制造企業。

項目工業廠房優勢

1、國家級開發區重要資產：位于首批國家級連云港經濟技術開發區內，享受優越的政策環境和高標準的園區管理，產業定位高端(新材料、新醫藥、高端裝備)。

2、成熟投產，設施完備：一期80畝土地已完成開發，廠房、倉庫及配套污水處理站、危品庫等設施齊全，能源供應(電、水、蒸汽、天然氣)保障到位，接手即可快速恢復生產或改造利用。

3、繁華交通區位：毗鄰城市主干道花果山大道，園區公交覆蓋，近高速入口(G25長深高速大浦口，僅2公里)，物流及人員通勤便捷。

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圖片來源：找項目網