北京朝陽區望京商圈獨棟寫字樓轉讓項目，項目寫字樓屹立望京國門商務區頭排，雄踞東北四環，三軌交匯之核、四大公園環抱，擎引商務新格局。項目為5A甲級寫字樓，總建筑面積為36081㎡。項目寫字樓以股權方式轉讓，參考價10億元。

圖片來源：AI生成

項目寫字樓基本情況

【寫字樓標準】5A甲級；

【面積指標】

項目占地面積:7287㎡；

總建筑面積:36081㎡；

地上建筑面 積:21830㎡；

地下建筑面積:14251㎡；

辦公面積:18254㎡；

商業面積:4461㎡；

標準層面積:2217㎡；

【項目層數】地上10層，地下4層;

【項目層高】首層層高約5.4m，二至八層層高約4.2m，九至十層層高約4.4m;

【土地使用年限】辦公50年、商業40年(2020年拿地);

【車位個數】194個(產權車位143個，均位于地下);

【竣工時間】2023年12月。

圖片來源：項目方

項目寫字樓投資優勢

1、商務環境成熟

項目位于北京第二CBD——朝陽望京，四環商務樞紐，匯聚阿里巴巴、ABB、微軟、西門子等眾多世界500強中國區總部及知名科技互聯網企業，構筑全球資本創富版圖。

2、交通便利

項目西南側距離東北四環僅1公里左右，東側距14號線阜通站600余米，距14、15號線換乘車站望京站1200米，緊鄰四環主路、阜通西大街、南湖南路等多條城市主干道，交通配套加持，連通世界，助力企業騰飛。

3、綠色生態

項目近擁桐城公園、北京龍韻國際公園、大望京公園、金隅南湖公園四大公園，締造望京難得的綠色生態商務新領地。項目榮獲LEED金級認證以及中國綠色建筑二星級認證，可平均降低企業運營費用8%-9%，節能24%-50%，提升企業辦公效率。

4、空間可自由定制

項目2217㎡標準層空間，可自由分割組合，為企業定制更加靈動的辦公空間。項目商業空間可靈活打造會員制商超、餐廳、菜市場、書店、員工餐廳等多元業態。

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圖片來源：找項目網