廣西防城港某五星酒店轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin4 2016-12-13 09:24:04

　　該酒店為靠近海岸的酒店，為良好的旅游資源配置酒店，在防城港江山半島風(fēng)景區(qū)享有盛譽(yù)。酒店配套設(shè)施齊全，連續(xù)三年正常經(jīng)營(yíng)盈利。總占地面積473.72畝,酒店配套擁有客房120間，9個(gè)會(huì)議室，中西餐廳、多功能廳、娛樂(lè)廳地上停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施齊全。產(chǎn)權(quán)清晰，房地產(chǎn)證齊全，現(xiàn)某央企為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，項(xiàng)目投資價(jià)值較高。

　　一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況

　　防城港南華園觀海酒店位于廣西自治區(qū)防城港市江山半島白浪灘景區(qū)環(huán)島東路東側(cè)，按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)裝修，土地證、房產(chǎn)證齊全。總占地面積473.72畝，建筑面積11624.60㎡。該酒店配套擁有客房120間，9個(gè)會(huì)議室，中西餐廳、多功能廳、娛樂(lè)廳地上停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，連續(xù)三年正常經(jīng)營(yíng)盈利。園內(nèi)400多畝自然綠地清新怡人，700余米海岸線綿延開(kāi)闊，景觀環(huán)境獨(dú)具特色，在防城港江山半島風(fēng)景區(qū)享有盛譽(yù)。

　　二、項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)

　　1、江山半島旅游度假區(qū)

　　江山半島旅游度假區(qū)位于江山半島南部，是東興試驗(yàn)區(qū)國(guó)際經(jīng)貿(mào)區(qū)(珍珠灣國(guó)際旅游區(qū))的地理核心、廣西創(chuàng)國(guó)家5A重點(diǎn)培育景區(qū)，被評(píng)為"中國(guó)十佳海洋旅游目的地"、"中國(guó)最美休閑度假旅游勝地"、"中國(guó)最美自駕旅游目的地"、"中國(guó)最佳健康休閑旅游目的地"。全年氣候溫暖，年旅游旺季時(shí)間長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月。有白浪灘、白沙灣、怪石灘、月亮灣、金花茶珍稀植物示范基地、石角紅樹(shù)林保護(hù)區(qū)、仙女浴池、洲頂和響水灘瀑布等20多個(gè)正在開(kāi)發(fā)的自然風(fēng)光景點(diǎn)。

　　2、酒店周邊景觀

　　廣西酒店轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目酒店周邊旅游資源及其豐富：與國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)白浪灘無(wú)縫銜接;去金花茶珍稀植物示范基地，賞全國(guó)獨(dú)有世界無(wú)二的名花品種;赴怪石灘，觀海上赤壁，往東興，看中國(guó)海岸線的起點(diǎn)與陸地邊界的終點(diǎn)。

　　3、交通優(yōu)勢(shì)

　　廣西五星酒店轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目酒店位于防城港市江山半島的白浪灘景區(qū)，目前該半島建成環(huán)島交通干線，防東二級(jí)公路橫貫半島。有白龍、雙墩、石角、馬鞍山四個(gè)港口碼頭。酒店離防城港火車(chē)站25公里;離防城港高鐵站20公里;離防城港汽車(chē)站18公里;自酒店后門(mén)步行2分鐘即可到國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)白浪灘;從酒店出發(fā)五分鐘車(chē)程即可達(dá)到金花茶珍稀植物示范基地;酒店與怪石灘相距10公里，與月亮灣相距50公里;離越南邊境城市東興50公里，隨著東興-芒街跨境自駕游開(kāi)通，將為半島旅游帶來(lái)新的活力。

　　4、客流量較大

　　白浪灘所在的江山半島旅游度假區(qū)的游客量2010年為30萬(wàn)人、2011年為90萬(wàn)人、2012年為300萬(wàn)人，2013年達(dá)到502萬(wàn)人，該數(shù)據(jù)每年依然呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　三、新興旅游業(yè)態(tài)風(fēng)行

　　近年來(lái)，人們對(duì)旅游消費(fèi)的需求日益增長(zhǎng)，并且呈現(xiàn)出多元化、個(gè)性化的態(tài)勢(shì)，自由行、自駕游、豪華游乃至定制游等新興旅游業(yè)態(tài)逐漸風(fēng)行。江山半島有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，東與防城港市區(qū)有跨海大橋相連，西與東興市江平鎮(zhèn)接壤，東南與越南旅游圣地下龍灣、萬(wàn)柱隔海相望，既沿邊又沿海，是東興試驗(yàn)區(qū)國(guó)際經(jīng)貿(mào)區(qū)(珍珠灣國(guó)際旅游區(qū))的地理核心。半島江山半島旅游度假區(qū)景點(diǎn)眾多，集觀光、度假、療養(yǎng)、休閑、娛樂(lè)、海上運(yùn)動(dòng)于一體的江山半島旅游度假區(qū)足了人們的個(gè)性化出游需求，可滿足人們周邊游的需求，帶來(lái)景區(qū)客流量增多，且該部分群體消費(fèi)水平較高，必將會(huì)會(huì)帶動(dòng)周邊酒店餐飲行業(yè)的發(fā)展。