項目概況

　 某大型國有企業(yè)現(xiàn)擬處置位于北京東城區(qū)安德路2套房產(chǎn)，一套面積為200㎡,另一套面積為100㎡，擬處置價格50000元/㎡。其中一套房產(chǎn)配有1個車位，另在北苑路還有1個單獨(dú)車位轉(zhuǎn)讓。車位轉(zhuǎn)讓價格為25萬元/個。

房產(chǎn)位置情況

　 該房產(chǎn)位于北二環(huán)與中軸路的黃金交叉點(diǎn)位置，緊鄰故宮、景山公園，皇家氣派一脈相通，與北二環(huán)一河之隔，交通通達(dá)快捷，屬于稀缺的風(fēng)水宅地，固有“中國只有一個紫禁城，紫禁城就在您的窗外”;“北京只有一條水上游覽的黃金水道，這條河就在您的樓下”的美言之稱。

投資價值分析

    1、配套設(shè)施齊全

　 房產(chǎn)所處小區(qū)周邊配套齊全，緊鄰多所學(xué)校、知名醫(yī)院和餐廳：有安外三條小學(xué)、北京鴻運(yùn)達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司第一帝一幼兒園;有醫(yī)院安華醫(yī)院(一級甲等)、北京安定醫(yī)院(三級甲等)、北京市鼓樓中醫(yī)醫(yī)院(二級甲等)、第六醫(yī)院(二級甲等)、北京市和平里醫(yī)院(二級甲等)、東城中醫(yī)醫(yī)院(一級甲等);北京漢華國際飯店、潮惠源、漢絲路西餐廳等，在寸土寸金的北京，這些條件聽起來非常苛刻，不過在此都可以輕松實現(xiàn)。

　　2、交通便利

　 交通便利，步行5分鐘即可到達(dá)距離地鐵2號線、8號線鼓樓大街站，，設(shè)有多路公交站點(diǎn)。便利生活，脈通全城，在暢通無阻中感受生活的速度與便捷;奢攬大城繁華，出行更暢通、生活更愜意。

　　3、價格優(yōu)勢

　 據(jù)了解，該房產(chǎn)所在區(qū)域住宅均價在60000元/㎡左右，而該房產(chǎn)產(chǎn)證齊全，權(quán)屬清晰，擬處置價格在50000元/㎡且配套有車庫，無論是自用還是投資都具有相當(dāng)可觀的升值空間。

　　4、稀缺資源

　 因北京市擁堵而導(dǎo)致的“潮汐現(xiàn)象”嚴(yán)重的問題，北京將從嚴(yán)控制中心城建設(shè)增量，疏解和優(yōu)化中心城功能。中心區(qū)域?qū)詻Q停止新建商品住宅和大型公建項目，嚴(yán)格控制舊城的新增規(guī)模，停止大拆大建。而該房產(chǎn)位于北二環(huán)黃金地段，并且配套有車庫，越來越具備了它的稀缺性，不可替代性與升值潛力。

圖片來源：找項目網(wǎng)