山東濟南土地及建筑物轉讓項目,項目土地及建筑物涵蓋7399.56平方米房屋建筑物(含8層辦公樓、2層廠房)及6587平方米工業用地,房產證、土地證齊全,規劃合規,且地處山東濟南歷下區商業繁華地段、緊鄰 CBD,集寫字樓、大院、廠房為一體,配套設施完善,適配辦公、生產、商業運營等多元場景。現對外轉讓,轉讓價格面議。

圖片來源:AI生成
項目土地及建筑物基本情況
(一)招商方背景
項目土地及建筑物轉讓招商方為濟南一家公司,注冊資本50萬元,注冊地址位于濟南市歷下區,企業運營規范,具備合法的資產處置資質與流程,為本次資產轉讓的合規性與交易安全性提供可靠保障。
(二)土地及建筑物核心信息
轉讓土地及建筑物位于濟南市歷下區華能路周邊重要商圈,緊鄰CBD,資產組合包含房屋建筑物與土地使用權,具體信息如下:
1、房屋建筑物核心信息

2、土地使用權核心信息

3、配套設施信息
配套設施完善,集寫字樓、大院、廠房為一體:寫字樓前規劃約20個車位,后院配置約70個車位,總計約90個停車位,充分滿足辦公、生產及訪客停車需求;場地布局規整,院內空間可靈活利用,為日常運營與后續拓展提供便利。
(三)區位與配套優勢
項目土地及建筑物地處濟南市歷下區商業繁華地段,緊鄰CBD,屬于城市重要發展板塊,區位優勢明顯,是濟南市區難尋的綜合型資產。區域交通網絡發達,附近設有地鐵站,緊鄰繞城高速,靠近濟南長途汽車東站,公共交通與自駕出行均便捷高效,物流運輸與人員通勤成本低。
周邊基礎設施成熟完備:大型商務酒店、連鎖餐廳、各大銀行網點密集,滿足商務接待與日常辦公需求;大型商超、綜合商城遍布,搭配周邊眾多大型社區,消費氛圍濃厚;同時臨近醫院、幼兒園、小學、中學等民生配套,生活便利性高。區域商業氛圍成熟,產業集聚效應顯著,便于入駐企業開展業務合作與資源對接。
(四)產權與合規情況
項目辦公樓持有合法房產證,土地使用權持有合法土地證,權屬清晰明確,無抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵;廠房已取得政府規劃審批,建設合規,符合區域發展規劃要求。資產轉讓流程合規透明,可快速推進過戶手續,有效降低交易風險。
項目土地及建筑物投資優勢
1、產權清晰+合規完備,資產安全有保障
辦公樓與土地均已取得合法產權證書,廠房規劃手續完備,資產權屬清晰無爭議;交易流程規范可控,產權相關事項可依法核查;該土地法定使用年限為50年,剩余使用年限充裕,可支撐企業長期穩定運營,適用于自主持有運營及資產配置等用途,相關權益可依據法律及產權證明文件予以保障。
2、重要區位+交通便捷,發展潛力突出
該資產位于濟南市歷下區重要商圈,毗鄰 CBD,可依托城市重點區域發展資源,屬于市區內難尋的綜合型資產;周邊交通網絡完善,地鐵、高速、長途車站等交通配套環繞,利于跨區域業務開展與物流運輸;伴隨CBD板塊的持續建設發展,區域資產價值具備穩步提升的可能性,擁有長期價值增長空間。
3、資產多元+配套完善,實現“即接即運營”
項目土地及建筑物涵蓋8層辦公樓、2層廠房及大面積空地,功能覆蓋辦公、生產、倉儲等多元場景,適配企業綜合運營需求;約90個停車位的充足配置,在城市核心區具有競爭力,可解決停車難題;周邊商務、生活、民生配套一應俱全,入駐企業無需額外投入完善配套,即可快速啟動運營,大幅縮短籌備周期。
4、空間靈活+適配廣泛,利用價值高
現有建筑物布局規整,鋼筋混凝土結構堅固耐用,可根據需求進行內部優化改造;剩余3887平方米空地為后續拓展提供充足空間,可規劃建設新設施或擴大生產、辦公規模;資產適配辦公、生產制造、商業運營、文創園區、企業總部等多種場景,無論是實體企業入駐運營,還是投資機構進行資產升級改造,均能充分發揮資產價值,利用靈活性高。
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圖片來源:找項目網