上海黃浦區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅位于上海黃浦區(qū)徐家匯路，建筑面積75㎡，周邊生活配套設(shè)施完善，交通便利。該房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)454萬(wàn)元（半年有效）。

圖片來(lái)源：AI生成

項(xiàng)目住宅基本情況

地理位置：上海黃浦區(qū)徐家匯路；

建筑面積：75㎡；

所在樓層：9；

戶型：二房一廳；

朝向：西；

裝修：簡(jiǎn)單裝修；

使用狀態(tài)：空置；

周邊環(huán)境：周邊有銀行、超市、公園、菜場(chǎng)；

交通情況：地鐵13號(hào)線、9號(hào)線、8號(hào)線、10號(hào)線；公交：109路、730路、932路、43路、146路內(nèi)圈、218路、303路、781路、840路、955路、985路、大橋一線等。

項(xiàng)目住宅投資優(yōu)勢(shì)

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)454萬(wàn)元，折合單價(jià)約6.05 萬(wàn)元/㎡。根據(jù)黃浦區(qū)2024年最新二手房成交數(shù)據(jù)，徐家匯路周邊同樓齡、同戶型房產(chǎn)成交單價(jià)普遍在6.5 萬(wàn) - 7 萬(wàn)元/㎡，該項(xiàng)目單價(jià)低于市場(chǎng)平均水平8%-10%。

2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

位于黃浦區(qū)徐家匯路，地處打浦橋商圈，屬于上海難求區(qū)域，周邊配套成熟，交通便利，房產(chǎn)的保值和增值能力相對(duì)較強(qiáng)。同時(shí)，難求區(qū)域的房產(chǎn)在租賃市場(chǎng)上也有一定的需求，空置風(fēng)險(xiǎn)較低，可通過(guò)出租獲得穩(wěn)定的收益。

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