北京豐臺區南三環內10120㎡商業房產轉讓項目，項目商業房產建筑面積10120.09㎡，地上2層，地下1層，部分出租部分空置狀態，距離地鐵站僅600米。現整體轉讓，轉讓價格1.7億（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目商業房產基本情況

北京豐臺區南三環內10120㎡商業房產轉讓項目，項目商業房產緊鄰南三環中路，于1999年竣工，總建筑面積69711㎡，其中：住宅52694㎡，商業10522㎡。地上27層，建筑面積59783㎡；地下3層，建筑面積9928㎡。地上3層至27層為公寓部分，地下1層至地上2層為商業部分，并有配套的地下車庫、自行車庫及充足的地上停車位。周邊生活配套齊全，居住氛圍濃厚，客群消費質量高；交通便捷，緊鄰地鐵八號線、趙公口長途客運汽車站，多條公交路線環繞，出門即是南三環中路，可快速到達北京南站、北京站及大興國際機場。

項目商業房產是項目的裙樓商業，總建筑面積10120.09㎡，其中：地下1層建筑面積3432.64㎡，層高4.5m；地上1層建筑面積2862.53㎡，層高5m；地上2層建筑面積3824.92㎡，層高4.5m。小部分面積在租期中。

樓層示意圖：

圖片來源：項目方

周邊配套：

1、銀行：中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政銀行、交通銀行、民生銀行、興業銀行、北京農商銀行等。

2、購物：合生廣場、方莊購物中心、銀泰百貨、百榮世貿商城、華聯生活超市、手拉手尾貨批發城、北京國際玩具城、凱德mall等。

3、酒店：麗楓酒店、華驛酒店、喆啡酒店、海友酒店、時代主題酒店、和頤致尚酒店、速8酒店、格林豪泰酒店、如家酒店等。

4、餐飲：大董烤鴨、王婆大蝦、呷哺呷哺、川渝小廚烤魚家常菜、宏福順京味菜、洞庭君鄉、邵氏羊湯羊棒骨、福慶樓烤鴨店、筋頭巴腦羊蝎子、京味齋等。

5、休閑：沐族湯泉洗浴汗蒸、盛世云海網咖、云川臺球俱樂部、千子蓮足道、天壇公園、陶然亭公園、龍潭公園、方莊體育公園等。

6、交通：地鐵8號線、5號線、14號線;多條公交路線2路、50路、51路、54路、62路、93路、120路、300路快車內環、300路快車外環、300路內環、300路外環、368路內環、368路外環、665路、687路、820路、827路、839路、848路、954路、957路、973路、997路、快速直達專線146路、夜23路、夜24路、夜30路內環、夜30路外環、專130路等。

項目商業房產投資亮點

1、位置優勢。項目商業房產是北京市南城有影響力的建筑，周邊商業氛圍濃厚，緊鄰大型成熟居住區，周邊餐飲、酒店、銀行等配套設施齊全。

2、自身優勢。臨街獨立大型商業，物業管理規范，位置理想，人流量大，客群消費能力強，權屬清晰，交易透明。

3、交通便捷。緊鄰地鐵8號線、5號線、14號線，多條公交路線環繞。驅車快速可達大興國際機場、北京南站，出門即是三環主路，交通便利。

4、出售價格。轉讓價格透明，公開競價出售。

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圖片來源：找項目網