南京晨光集團(tuán)實(shí)業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司核心資產(chǎn)為賬面現(xiàn)金約2.4億元;建康路115號(hào)航天大廈整棟產(chǎn)權(quán)，建筑面積9867.59平方米，土地使用權(quán)1895.17平方米;南京市秦淮區(qū)正學(xué)路1號(hào)的4棟房屋建筑物產(chǎn)權(quán)，建筑面積合計(jì)4996.7平方米，土地使用權(quán)9097.52平方米。南京晨光集團(tuán)實(shí)業(yè)公司52.4228%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)24473.501341萬(wàn)元。

項(xiàng)目公司基本情況

南京晨光集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司組建于1999年，經(jīng)過(guò)8年多的模擬法人運(yùn)作，形成了產(chǎn)權(quán)多元、資源廣博、跨越發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)。2007年5月，公司正式掛牌成立，組建成為南京晨光集團(tuán)有限責(zé)任公司相對(duì)控股，經(jīng)營(yíng)者群體、員工參股的投資主體多元化的有限公司。

核心資產(chǎn)為貨幣資金24346.33萬(wàn)元，南京市建康路115號(hào)航天大廈整棟產(chǎn)權(quán)，南京市秦淮區(qū)正學(xué)路1號(hào)的4棟房屋建筑物整體產(chǎn)權(quán)。

南京市建康路115 號(hào)航天大廈，建筑面積9867.59平方米，南京市建康路115號(hào)土地使用權(quán)1895.17平方米。航天大廈結(jié)構(gòu)為磚混，總層數(shù)為地上8層地下2層，目前整棟出租中。2015年12月31日與杭州住友酒店管理有限公司簽訂的《房屋租賃合同》，租賃期限10年零3個(gè)月，裝修免租期3個(gè)月，從2016年1月15日起至2026年4月14日止，第1至第2年年租金680萬(wàn)元，第3至第4年年租金在第1至第2年年租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%為714萬(wàn)元，依此類推，第9年至第10年年租金為826.54萬(wàn)元。

位于南京市秦淮區(qū)正學(xué)路1號(hào)的4棟房屋建筑物，為晨光公寓樓。建筑面積合計(jì)4996.7平方米，秦淮區(qū)正學(xué)路1號(hào)土地使用權(quán)9097.52平方米。所在地區(qū)屬于南京市繁華地段，周邊配套完善。居住環(huán)境良好，周邊多公園、景區(qū)。交通便利，雨花門、中華門地鐵站近在咫尺。

南京晨光集團(tuán)實(shí)業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司年?duì)I業(yè)收入穩(wěn)定在2億元，2016年凈利潤(rùn)945.88萬(wàn)元，2017年凈利潤(rùn)1034.21萬(wàn)元。公司運(yùn)營(yíng)狀況良好。評(píng)估基準(zhǔn)日2017年9月30日，公司資產(chǎn)總計(jì)56148.25萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)11179.04萬(wàn)元，所有者權(quán)益44969.2萬(wàn)元。

公司及其十個(gè)分公司主要經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿、運(yùn)輸、物業(yè)管理、建筑工程施工、監(jiān)理以及普通機(jī)械及配件、電子項(xiàng) 目、汽車配件等項(xiàng)目的研發(fā)、生產(chǎn)等。

大股東南京晨光集團(tuán)有限責(zé)任公司所持標(biāo)的公司45.5772%股權(quán)亦在轉(zhuǎn)讓中。南京晨光集團(tuán)有限責(zé)任公司承諾:為保證南京晨光集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司的穩(wěn)定發(fā)展，南京晨光集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司目前承擔(dān)的南京晨光集團(tuán)有限責(zé)任公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的范圍和渠道將保持不變，南京晨光集團(tuán)有限責(zé)任公司將繼續(xù)支持南京晨光集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司發(fā)展。

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