天津房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司主要房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售。在天津市已完成五礦榕園(建筑面積100000平米,占地面積41132平米,容積率0.70，綠化率45%，總戶數(shù)400戶)，榕園嘉苑(建筑面積77600平米,占地面積43811平米,容積率1.73，綠化率43.4%，總戶數(shù)880戶)的開發(fā)與銷售。房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格待定。

　　一、項目公司基本情況

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司天津市福康實業(yè)發(fā)展有限公司于1995年5月26日成立，注冊資本6000萬元。

　　天津房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司主要經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售。主要項目為天津榕園項目開發(fā)建設(shè)及銷售。

　　二、項目公司財務(wù)指標(biāo)

　　三、項目公司曾經(jīng)營項目

　　五礦榕園位于西青中石油橋津淶公路出口2公里處，建筑面積100000平方米,占地面積41132平方米,容積率0.70，綠化率45%，總戶數(shù)400戶。與大學(xué)城一路之隔，距離奧體水滴僅5分鐘車程;距離中心城區(qū)小白樓區(qū)域10.43公里，約30分鐘車程;距離華苑IT產(chǎn)業(yè)區(qū)4.5公里;距離天津機場19.5公里，交通條件優(yōu)越，在距項目10公里生活圈內(nèi)擁有核心區(qū)奧體—上谷商業(yè)商務(wù)區(qū)，城市配套完善。2014年開盤;目前已售罄。

　　榕園嘉苑位于西青區(qū)秀川路與津淶公路交口南行600米，建筑面積77600平方米,占地面積43811平方米,容積率1.73，綠化率43.4%，總戶數(shù)880戶，停車位880個，樓盤由15座11層到頂?shù)男「邔咏M成，面為85㎡和95㎡兩室戶型，交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修。2015年開盤，目前已售罄。

　　榕園項目具有一定的品牌效應(yīng)，吸引消費者購買。

　　四、市場需求

　　一線及核心二線城市，真實的住房需求仍然旺盛，但面臨著政策不友好的局面，限購、限貸的打壓手段并不能真正消滅需求，只是將需求暫時壓抑住了，若政策打壓繼續(xù)，暫時壓抑住的需求仍然會慢慢的釋放出來，即所謂的“政策效應(yīng)邊際遞減”，并且一旦政策放松，暫時被壓抑的需求大概率將井噴釋放，這種情形在過去數(shù)年已多次演繹，在目前中國房地產(chǎn)行業(yè)市場容量仍巨大、中國經(jīng)濟和社會發(fā)展在全球具比較優(yōu)勢的大背景下，一線及二線核心城市因調(diào)控而被壓抑的住房需求，未來仍會演繹出井噴行情。

　　“限價”作為一種行政手段，強制性壓低入市價格，使得新房與二手房價格倒掛，造成市面新增供應(yīng)的快速去化。然而從開發(fā)端來看，面粉比面包貴只能是時間錯位下的錯覺，高地價必將推向未來的高房價。從近期土地成交來看，回爐地塊普遍大幅提高掛牌價格，且“競自持”后同區(qū)域成交地塊樓面價均有大幅增長，加之后期開發(fā)成本疊加，土地價格仍有增長空間。順應(yīng)市場化開發(fā)邏輯，“限價”的行政化手段終將退出正常秩序。

　　天津市位優(yōu)勢明顯，地處中國北方黃金海岸的中部，不僅毗鄰首都，還是華北、西北廣大地區(qū)的出海口，是中國北方對內(nèi)外開放兩個扇面的軸心，是亞歐大陸橋中國境內(nèi)距離最短的東部起點。天津港是中國北方最大的綜合性貿(mào)易港口，擁有全國最大的集裝箱碼頭，與世界上170多個國家和地區(qū)的300多個港口保持著貿(mào)易往來。天津濱海國際機場有多條國際國內(nèi)航線，是華北地區(qū)最大貨運中心。天津鐵路樞紐是京山、京滬兩大鐵路干線的交匯處。天津公路四通八達，交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了長足發(fā)展。目前，天津已形成以港口為中心的海陸空相結(jié)合、立體式的綜合性的現(xiàn)代化的運輸網(wǎng)絡(luò)。

　　天津市2017年上半年，全市居住類用地成交32宗，供應(yīng)土地面積303.8萬平方米，出讓土地面積234.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積357.8萬平方米;居住類用地土地出讓金40.9億元，平均樓面地價11435元/平米。

　　您可能感興趣的項目

　　壓縮機企業(yè)技術(shù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，項目企業(yè)擁有的單螺桿壓縮機研發(fā)生產(chǎn)技術(shù)資料、生產(chǎn)資質(zhì)、應(yīng)收賬款及在途存貨，客戶資源等技術(shù)資產(chǎn)，以及控股股東對企業(yè)的債權(quán)，擬以企業(yè)控股權(quán)與債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓的方式對外轉(zhuǎn)讓。

　　北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，項目是由現(xiàn)有某國有企業(yè)擬通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓位于北京木樨地附近的公司名下房產(chǎn)。該房產(chǎn)系某獨棟辦公樓一、二層，總面積2070平方米。北京核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，整體出售擬作價1億元。

　　北京辦公樓出租項目，項目是現(xiàn)有北京西二環(huán)廣安門附近某獨棟辦公樓出租，半地下1層地上6層，總面積2677平米，租金7.5元每平米年付，目前已空置可隨時看房簽約。

　　常州機械制造公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司生產(chǎn)研發(fā)能力強，屬于常州政府大力發(fā)展的行業(yè)之一，轉(zhuǎn)讓底價366.2010萬元。

　　北京通州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，項目是由某國企擬轉(zhuǎn)讓北京市通州小區(qū)住宅，證件齊全無瑕疵。通州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為4萬元/平米，數(shù)量有限，限時出售。

　　深圳機械制造公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司是中國航天工業(yè)領(lǐng)域為滿足高速、精密切削市場興建的唯一的一家專業(yè)化刀具制造企業(yè)，轉(zhuǎn)讓價格531萬元。

圖片來源：找項目網(wǎng)