北京朝陽區臨街雙層商鋪出租項目,項目商鋪為精裝修交付,總建筑面積約400㎡,地處成熟生活圈與交通要道交匯處,人流穩定,商業氛圍濃厚。現狀空置,特別適合休閑娛樂、生活服務、零售等非餐飲業態入駐。現商鋪對外出租,租金約7元/平米/天(半年有效)。

圖片來源:AI生成
項目商鋪基本情況
區位:坐落于北京朝陽區東四環重要區域,臨街展示面佳,屬區域難尋房源。
建筑面積與布局:共2層,一層約100㎡,二層約300㎡,精裝修,可快速投入使用。
重要提示:因樓上為居民樓,本物業無法辦理餐飲經營資質,請意向方注意。
歷史用途:此前為足浴業態,內部功能分區合理,便于改造為多種休閑與服務類項目。
交通便利性:
緊鄰東四環交通主干道,車行便利,招牌醒目,自然曝光度高。
周邊多路公交車覆蓋,距離地鐵約500米,通勤便捷。
周邊公共停車場資源豐富,便于顧客停車。
周邊環境:
臨近朝陽區高端居住區與商務區,消費人群消費意愿強。
毗鄰高端醫療美容機構及其他生活配套,共享中高收入客群,形成高效協同的商業生態。
社區配套成熟,生活氛圍濃厚,日常人流量穩定。
適配業態:
休閑娛樂類:足浴養生、SPA館、私人影院、棋牌室、臺球廳、輕社交俱樂部。
生活服務類:美容美發、醫療美容(需自行報批)、形體培訓、瑜伽普拉提、少兒教育。
零售體驗類:家居生活館、數碼體驗店、品牌專賣店、文創集合店等。
空間可整體或分層使用,二層尤其適合需要安靜與私密性的業態。
項目商鋪優勢
1、東四環重要區位
地處北京東部重要商圈輻射范圍內,區位優勢顯著,客流基礎穩固,消費潛力充足。
2、即裝即開業
精裝修現狀可大幅節省裝修成本與時間,特別適合品牌快速落地。
3、客群協同效應
緊鄰高端服務機構,天然引流高凈值客群,賦能生活與休閑類業態。
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圖片來源:找項目網