北京朝陽區臨街雙層商鋪出租項目，項目商鋪為精裝修交付，總建筑面積約400㎡，地處成熟生活圈與交通要道交匯處，人流穩定，商業氛圍濃厚。現狀空置，特別適合休閑娛樂、生活服務、零售等非餐飲業態入駐。現商鋪對外出租，租金約7元/平米/天(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目商鋪基本情況

區位：坐落于北京朝陽區東四環重要區域，臨街展示面佳，屬區域難尋房源。

建筑面積與布局：共2層，一層約100㎡，二層約300㎡，精裝修，可快速投入使用。

重要提示：因樓上為居民樓，本物業無法辦理餐飲經營資質，請意向方注意。

歷史用途：此前為足浴業態，內部功能分區合理，便于改造為多種休閑與服務類項目。

交通便利性：

緊鄰東四環交通主干道，車行便利，招牌醒目，自然曝光度高。

周邊多路公交車覆蓋，距離地鐵約500米，通勤便捷。

周邊公共停車場資源豐富，便于顧客停車。

周邊環境：

臨近朝陽區高端居住區與商務區，消費人群消費意愿強。

毗鄰高端醫療美容機構及其他生活配套，共享中高收入客群，形成高效協同的商業生態。

社區配套成熟，生活氛圍濃厚，日常人流量穩定。

適配業態：

休閑娛樂類：足浴養生、SPA館、私人影院、棋牌室、臺球廳、輕社交俱樂部。

生活服務類：美容美發、醫療美容(需自行報批)、形體培訓、瑜伽普拉提、少兒教育。

零售體驗類：家居生活館、數碼體驗店、品牌專賣店、文創集合店等。

空間可整體或分層使用，二層尤其適合需要安靜與私密性的業態。

項目商鋪優勢

1、東四環重要區位

地處北京東部重要商圈輻射范圍內，區位優勢顯著，客流基礎穩固，消費潛力充足。

2、即裝即開業

精裝修現狀可大幅節省裝修成本與時間，特別適合品牌快速落地。

3、客群協同效應

緊鄰高端服務機構，天然引流高凈值客群，賦能生活與休閑類業態。

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圖片來源：找項目網