北京豐臺區住宅出租項目，項目住宅位于北京豐臺區五里店商圈程莊北里，是一套建筑面積117㎡的三居室住宅。房屋支持辦公與居住雙重用途，小區環境優美，房屋戶型方正，周邊配套完善。現對外出租，年租金54,480元(月均約4540元)(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

1、小區概況

小區為2004年建成的成熟板樓社區，容積率0.71，綠化率33%，采用人車分流設計。小區配備地下停車場與24小時安保系統，集中供暖與民水民電系統完善，物業費1.2元/㎡/月，為業主提供舒適、安全且經濟實惠的居住環境。

小區環境：小區內部設中心景觀花園，種植銀杏、國槐等喬木，配有健身器材區及兒童活動場地，西側規劃有社區文化活動中心。

2、房屋詳情

項目位于3層，中間樓層，為南北通透的經典三居室戶型，建筑面積約117㎡。戶型方正，布局合理，明廚明衛設計，主臥朝南并配備雙陽臺，采光與通風俱佳。房屋目前空置，保養良好，可直接拎包入住。

3、周邊配套

‌交通網絡‌：緊鄰程莊路主干道，短時間直達京港澳高速，10條公交線路覆蓋全城，周邊多條地鐵覆蓋，地鐵14號線大井站、16號線洪泰莊站、9號線豐臺東大街站均在便捷范圍內，通勤無憂。

‌醫療資源‌：豐臺醫院近在咫尺。

‌商業配套‌：小區對面設便民超市及菜市場，周邊有翠滿樓餐飲綜合體及望園購物市場等生活配套，1公里內滿足日常采買、餐飲等需求。

項目住宅優勢

1、‌區位價值‌

地處五里店商圈，周邊交通網絡四通八達，10條公交線路覆蓋全城，地鐵14號線大井站、16號線洪泰莊站、9號線豐臺東大街站等多條地鐵線路環繞，通勤便利。周邊匯聚豐臺體育館、翠滿樓飯莊等生活配套，滿足日常休閑、娛樂、購物等需求。

2、租金優勢明顯‌

租金價格具有競爭力，對比周邊同類型房源，本項目年租金54,480元(月均約4540元)，在同等面積、地段和配套條件下，價格更為親民，為租客節省了大量生活成本。

3、‌難尋戶型設計‌

117平方米的三居室，南北通透的板樓戶型，主臥朝南帶雙陽臺，明廚明衛設計，在豐臺區同類房源中較為難尋，保證了居住的舒適度與生活品質。

4、‌宜居社區環境‌

33%的高綠化率打造出園林式的居住體驗，0.71的低容積率讓您遠離喧囂，享受寧靜與舒適。集中供暖與民水民電系統，有效降低了生活成本，是長期穩定居住的理想之選。

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圖片來源：找項目網