北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)難求的高標(biāo)準(zhǔn)熱處理車(chē)間出租項(xiàng)目，項(xiàng)目車(chē)間建筑面積1800㎡，主體結(jié)構(gòu)高達(dá)15米，鋼混承重強(qiáng)，適配多種工業(yè)生產(chǎn)需求。物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、現(xiàn)狀空置，即租即用，是企業(yè)在京布局高端制造、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)或定制化生產(chǎn)的理想空間。該車(chē)間現(xiàn)對(duì)外出租，出租價(jià)格86400元/月（半年有效）。

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項(xiàng)目車(chē)間基本情況

1、基礎(chǔ)配套

面積與結(jié)構(gòu)：計(jì)租建筑面積1800㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，層高15米，承重能力強(qiáng)，配備2部天車(chē)，滿(mǎn)足重型設(shè)備安裝與生產(chǎn)需求。

設(shè)備條件：車(chē)間內(nèi)現(xiàn)有一臺(tái)工業(yè)電阻爐及一部天車(chē)由出租方保留使用，其余設(shè)備可根據(jù)承租方需求協(xié)商租賃或由出租方清空。

能源配套：水電按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量收費(fèi)，設(shè)施齊全，滿(mǎn)足工業(yè)負(fù)荷要求。

2、交通便利性

位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)鍵區(qū)域，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，毗鄰城市主干道，通達(dá)市區(qū)及京津冀高速網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸便捷。

臨近地鐵亦莊線及多條公交線路，員工通勤便利。

3、周邊環(huán)境

地處國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，周邊聚集多家知名制造、科技及研發(fā)企業(yè)，配套成熟，政策支持力度大。

區(qū)域環(huán)境整潔，市政設(shè)施完善，安保管理規(guī)范，為企業(yè)提供安全、穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境。

4、適配業(yè)態(tài)

工業(yè)廠房：適用于機(jī)械制造、熱處理、裝備組裝、精密加工等工業(yè)業(yè)態(tài)。

倉(cāng)儲(chǔ)物流：高空間、強(qiáng)承重，適合作為高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)或區(qū)域分撥中心。

研發(fā)中試：空間開(kāi)闊，可根據(jù)需求進(jìn)行二次裝修，適配技術(shù)中試與產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。

項(xiàng)目車(chē)間優(yōu)勢(shì)

1、難尋高空間資源：15米層高+鋼混結(jié)構(gòu)，在北京區(qū)域工業(yè)廠房中屬難尋資源，尤其適合有天車(chē)作業(yè)、高層堆放或大型設(shè)備安裝需求的企業(yè)。

2、即租即用，手續(xù)清晰：物業(yè)現(xiàn)狀空置，產(chǎn)權(quán)資料齊全，租賃流程規(guī)范，由專(zhuān)業(yè)交易平臺(tái)組織，確保交易透明、高效。

3、區(qū)位政策雙重利好：坐落于國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)，享有區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策支持，入駐企業(yè)可受益于區(qū)位品牌效應(yīng)與配套服務(wù)。

4、靈活使用方式：可根據(jù)生產(chǎn)需要協(xié)商部分設(shè)備租賃，降低初期投入；支持合規(guī)二次裝修，滿(mǎn)足個(gè)性化生產(chǎn)布局。

5、央企背景，穩(wěn)定可靠：出租方為央企，資信優(yōu)良，租賃關(guān)系穩(wěn)定，適合中長(zhǎng)期生產(chǎn)布局。

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