北京昌平區(qū)庫(kù)房出租項(xiàng)目，項(xiàng)目庫(kù)房位于北京昌平區(qū)百善鎮(zhèn)東沙屯村北關(guān)鍵區(qū)域，毗鄰北六環(huán)，交通便利。現(xiàn)誠(chéng)意出租合計(jì)總建筑面積約8300㎡的庫(kù)房等建筑物。項(xiàng)目坐落于自有土地之上，土地面積廣闊，達(dá)134.75畝。庫(kù)房目前為空置狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押，可實(shí)現(xiàn)快速交接。承租方在承租庫(kù)房的同時(shí)，需負(fù)責(zé)其所在土地的日常維護(hù)與合規(guī)使用，適合尋求大規(guī)模倉(cāng)儲(chǔ)及展示空間的企業(yè)。出租價(jià)格面議（半年有效）。

圖片來(lái)源：項(xiàng)目方

項(xiàng)目庫(kù)房基本情況

1、地理位置

北京昌平區(qū)百善鎮(zhèn)東沙屯村北，緊鄰北六環(huán)。地理位置佳，遠(yuǎn)離居民區(qū)，作業(yè)便利。

2、建筑面積

建筑面積總計(jì)8300㎡，土地面積89833.08 ㎡(約134.75畝)。具體如下：

3、用途

房產(chǎn)無(wú)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證，土地用途：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，使用權(quán)類型：劃撥。

4、現(xiàn)狀

部分房屋有破損、屋頂坍塌等，需現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

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5、交通狀況

主干道：緊鄰北六環(huán)高速，可快速接入北京高速路網(wǎng)，通達(dá)全市及京津冀地區(qū)。

區(qū)域道路：北臨南百路，道路條件良好，方便大型車(chē)輛進(jìn)出。

距離優(yōu)勢(shì)：距離未來(lái)科學(xué)城、昌平新城等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域車(chē)程短，物流效率高。

6、周邊配套情況

產(chǎn)業(yè)配套：周邊分布有多個(gè)物流園區(qū)、工業(yè)園區(qū)及農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。

生活配套：百善鎮(zhèn)生活配套設(shè)施完善，可滿足員工基本生活需求。

項(xiàng)目庫(kù)房?jī)?yōu)勢(shì)

1、規(guī)模優(yōu)勢(shì)與整體運(yùn)營(yíng)：超8000㎡的庫(kù)房配合134.75畝的廣闊土地，在北京地區(qū)同類項(xiàng)目中難求。承租方可獲得獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，便于管理且私密性強(qiáng)，適合作為區(qū)域總部倉(cāng)儲(chǔ)。

2、上乘的交通區(qū)位：“北六環(huán)+南百路”的雙重交通便利性，使其成為連接北京市區(qū)與北部區(qū)域的理想物流節(jié)點(diǎn)，能顯著降低運(yùn)輸成本和時(shí)間。

3、硬件條件與靈活性：庫(kù)房空置無(wú)抵押，產(chǎn)權(quán)清晰，承租方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行靈活規(guī)劃和改造。

4、土地資源附加價(jià)值：龐大的土地面積不僅提供了充足的停車(chē)、周轉(zhuǎn)和擴(kuò)展空間，也為符合政策的農(nóng)業(yè)設(shè)施相關(guān)業(yè)態(tài)(如種苗培育、農(nóng)業(yè)設(shè)備展示、農(nóng)產(chǎn)品初級(jí)加工等)提供了有利的條件。

適合企業(yè)類型、行業(yè)

1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與食品相關(guān)行業(yè)：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種子種苗存儲(chǔ)、農(nóng)機(jī)農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)與展示、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)與初級(jí)加工、中央廚房等。

2、物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)：區(qū)域分銷(xiāo)中心、電商倉(cāng)儲(chǔ)、大型設(shè)備倉(cāng)儲(chǔ)、第三方物流倉(cāng)庫(kù)。

3、其他適用行業(yè)：文體用品倉(cāng)儲(chǔ)、大型家具建材倉(cāng)儲(chǔ)、汽車(chē)零部件配送中心、物資儲(chǔ)備庫(kù)等。

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