北京朝陽區商業房產出租項目，項目商業房產位于北京市朝陽區西大望路，地處CBD關鍵區域，小區一層商鋪，建筑面積分別為70㎡和200㎡。現空置對外出租，出租價格3元/㎡/天(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目商業房產基本情況

1、商業房產情況

地理位置：位于西大望路西側，距離國貿2公里，地鐵平樂園站、雙井站、勁松站近在咫尺。

建筑情況：商鋪一層位置昭示性好。

建筑面積：70㎡和200㎡。

格局特點：內部格局良好，外部展示面寬;空間方正，配衛生間。

商業房產現狀：空置，簡單裝修。

用途：日常辦公，商超商鋪。

配套：上下水設施：有上下水;水電供應：商水商電。

租金：3元/㎡/天，免租期1個月。

2、周邊配套

交通：地鐵14號線、7號線;公交：35路、348路、486路、513路、605路、973路、985路、夜25路等。

酒店：速8酒店、漢庭酒店、喆啡酒店、橘子酒店、北京JW萬豪酒店、北京索菲特大酒店。

商場：北京朝陽合生匯、燕莎奧特萊斯購物中心(北京店)、國貿商城、北京SKP、三里屯太古里、京東MALL、芳圓里IDMALL等。

銀行：中國銀行、建設銀行、中國工商銀行、北京銀行、中信銀行。

餐飲：ITB趣餐廳、豫味記憶·老燴面、四川火鍋、龍庭琇廚·粵菜小炒·海鮮、穆塞菲霖新疆餐廳。

休閑娛樂：金仕達娛樂城、星聚會KTV、魅KTV、泰子妃十里桃花按摩足浴SPA、隱逸、千子蓮足道(合生匯一店)、fafa house·茶室·棋牌·會議、合韻湯泉。

項目商業房產適合業態

70㎡商鋪(社區+寫字樓復合客群)：

適配業態：便利店、快遞驛站、寵物店、鮮花店、輕食茶飲、養生保健館等。

200㎡商鋪(商務生態圈核心)：

適配業態：身體護理專營店、健身工作室、商務茶館、咖啡餐飲、親子教育等。

項目商業房產優勢

1、區位價值顯著

覆蓋勁松北社區、八棵楊社區等超10個社區，常住人口超5萬，日均人流量穩定。臨近華貿購物中心、合生匯廣場、北化機愛工場等商圈，消費需求旺盛。

2、客源結構高端

直接輻射CBD科技、金融、商務服務40萬+從業者，疊加周邊寫字樓通勤人群，白領客群消費力強且需求多元。周邊學生群體及酒店旅客，消費力強且需求多元。

3、交通配套成熟

雙軌交匯：地鐵14號線平樂園站直達，7號線九龍山站步行251米；10余條公交線路(52路、91路等)經停，公交站密布，通勤便利。

4、空間實用性強

商鋪格局方正，靈活空間可定制化布局，位于工作與生活結合的商務生態圈，滿足培訓、商超、休閑、生活服務業等復合業態需求，經營適配度高。

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圖片來源：找項目網