北京西城區(qū)寫字樓出租項(xiàng)目，項(xiàng)目寫字樓位于北京金融街商圈，提供1400㎡寫字樓辦公空間，屬國企產(chǎn)權(quán)可注冊(cè)。項(xiàng)目坐落于地鐵1/2號(hào)線交匯處，19號(hào)線近在咫尺，交通便利性佳。項(xiàng)目空間具備三面采光優(yōu)勢(shì)，視野開闊，現(xiàn)有遺留裝修可快速投入使用。作為金融街難求的在租整層資源，特別適合金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部等對(duì)辦公環(huán)境要求較高的企業(yè)入駐，租金采用押三付三方式，具體價(jià)格面議。

圖片來源：AI生成

項(xiàng)目寫字樓基本情況

1、項(xiàng)目信息

位置：西城區(qū)金融大街地段，毗鄰中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會(huì)等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)，商務(wù)集聚效應(yīng)強(qiáng)；

建筑面積：1400平方米(整層)；

樓層：18層(高層采光佳)；

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國企產(chǎn)權(quán)；

交付標(biāo)準(zhǔn)：遺留裝修；

注冊(cè)資格：可工商注冊(cè)。

2、空間特征

格局‌：方正無柱結(jié)構(gòu)，空間利用率高，可靈活劃分辦公區(qū)、會(huì)議室、獨(dú)立辦公室等功能區(qū)；

‌采光‌：三面采光，自然光照充足，18層高度可俯瞰金融街城市景觀，視野開闊無遮擋；

‌層高‌：標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米，樓板承重符合甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)(≥3.5kN/㎡)，適合金融、科技等企業(yè)的高規(guī)格辦公需求。

3、交通配套

地鐵‌：距離地鐵1/2號(hào)線約200米，19號(hào)線約300米；

‌公交 & 自駕‌：10條公交線路經(jīng)停，緊鄰長(zhǎng)安街、西二環(huán)。

4、商業(yè)配套

商務(wù)配套‌：周邊聚集五星級(jí)酒店(麗思卡爾頓、金融街威斯汀)、高端餐飲(全聚德、大董)、銀行網(wǎng)點(diǎn)等；

‌生活服務(wù)‌：步行可達(dá)百盛購物中心、協(xié)和醫(yī)院(西院區(qū))，滿足員工日常需求。

5、適配業(yè)態(tài)

‌金融機(jī)構(gòu)‌：銀行、證券、保險(xiǎn)等區(qū)域總部或分支機(jī)構(gòu)；

‌專業(yè)服務(wù)‌：律所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等高端服務(wù)業(yè)；

‌科技企業(yè)‌：金融科技、互聯(lián)網(wǎng)公司研發(fā)或運(yùn)營中心；

‌跨國企業(yè)‌：需提升品牌形象的國際公司中國辦事處。

項(xiàng)目寫字樓投資優(yōu)勢(shì)

1、區(qū)位價(jià)值

項(xiàng)目地處國家級(jí)金融管理中心，半徑2公里內(nèi)聚集"一行兩會(huì)"等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)和1800余家金融機(jī)構(gòu)。這種區(qū)位帶來的品牌溢價(jià)和商業(yè)便利性難以復(fù)制，據(jù)報(bào)告顯示，金融街寫字樓租金溢價(jià)達(dá)周邊商圈30%以上。

2、立體交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋

項(xiàng)目500米范圍內(nèi)匯聚3條地鐵線路(1/2/19號(hào)線)，可達(dá)北京各主要商圈，這種交通便利性可顯著降低企業(yè)通勤成本，提升員工滿意度。

3、高端的辦公環(huán)境

項(xiàng)目為金融街高端寫字樓，18層高層采光充足，視野開闊，配備完善的設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)。參考專業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，同類物業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)良好，租戶滿意度保持較高水平。

4、精裝修快速入駐

1400㎡整層空間精裝修交付，辦公設(shè)施完善，可大幅縮短企業(yè)裝修周期，實(shí)現(xiàn)快速入駐，降低企業(yè)前期投入成本。租賃方案可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行協(xié)商，幫助企業(yè)優(yōu)化運(yùn)營效率。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)