北京西城區(qū)寫字樓出租項(xiàng)目,項(xiàng)目寫字樓位于北京金融街商圈,提供1400㎡寫字樓辦公空間,屬國企產(chǎn)權(quán)可注冊(cè)。項(xiàng)目坐落于地鐵1/2號(hào)線交匯處,19號(hào)線近在咫尺,交通便利性佳。項(xiàng)目空間具備三面采光優(yōu)勢(shì),視野開闊,現(xiàn)有遺留裝修可快速投入使用。作為金融街難求的在租整層資源,特別適合金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部等對(duì)辦公環(huán)境要求較高的企業(yè)入駐,租金采用押三付三方式,具體價(jià)格面議。

圖片來源:AI生成
項(xiàng)目寫字樓基本情況
1、項(xiàng)目信息
位置:西城區(qū)金融大街地段,毗鄰中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會(huì)等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu),商務(wù)集聚效應(yīng)強(qiáng);
建筑面積:1400平方米(整層);
樓層:18層(高層采光佳);
產(chǎn)權(quán)性質(zhì):國企產(chǎn)權(quán);
交付標(biāo)準(zhǔn):遺留裝修;
注冊(cè)資格:可工商注冊(cè)。
2、空間特征
格局:方正無柱結(jié)構(gòu),空間利用率高,可靈活劃分辦公區(qū)、會(huì)議室、獨(dú)立辦公室等功能區(qū);
采光:三面采光,自然光照充足,18層高度可俯瞰金融街城市景觀,視野開闊無遮擋;
層高:標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米,樓板承重符合甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)(≥3.5kN/㎡),適合金融、科技等企業(yè)的高規(guī)格辦公需求。
3、交通配套
地鐵:距離地鐵1/2號(hào)線約200米,19號(hào)線約300米;
公交 & 自駕:10條公交線路經(jīng)停,緊鄰長(zhǎng)安街、西二環(huán)。
4、商業(yè)配套
商務(wù)配套:周邊聚集五星級(jí)酒店(麗思卡爾頓、金融街威斯汀)、高端餐飲(全聚德、大董)、銀行網(wǎng)點(diǎn)等;
生活服務(wù):步行可達(dá)百盛購物中心、協(xié)和醫(yī)院(西院區(qū)),滿足員工日常需求。
5、適配業(yè)態(tài)
金融機(jī)構(gòu):銀行、證券、保險(xiǎn)等區(qū)域總部或分支機(jī)構(gòu);
專業(yè)服務(wù):律所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等高端服務(wù)業(yè);
科技企業(yè):金融科技、互聯(lián)網(wǎng)公司研發(fā)或運(yùn)營中心;
跨國企業(yè):需提升品牌形象的國際公司中國辦事處。
項(xiàng)目寫字樓投資優(yōu)勢(shì)
1、區(qū)位價(jià)值
項(xiàng)目地處國家級(jí)金融管理中心,半徑2公里內(nèi)聚集"一行兩會(huì)"等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)和1800余家金融機(jī)構(gòu)。這種區(qū)位帶來的品牌溢價(jià)和商業(yè)便利性難以復(fù)制,據(jù)報(bào)告顯示,金融街寫字樓租金溢價(jià)達(dá)周邊商圈30%以上。
2、立體交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋
項(xiàng)目500米范圍內(nèi)匯聚3條地鐵線路(1/2/19號(hào)線),可達(dá)北京各主要商圈,這種交通便利性可顯著降低企業(yè)通勤成本,提升員工滿意度。
3、高端的辦公環(huán)境
項(xiàng)目為金融街高端寫字樓,18層高層采光充足,視野開闊,配備完善的設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)。參考專業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),同類物業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)良好,租戶滿意度保持較高水平。
4、精裝修快速入駐
1400㎡整層空間精裝修交付,辦公設(shè)施完善,可大幅縮短企業(yè)裝修周期,實(shí)現(xiàn)快速入駐,降低企業(yè)前期投入成本。租賃方案可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行協(xié)商,幫助企業(yè)優(yōu)化運(yùn)營效率。
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圖片來源:找項(xiàng)目網(wǎng)