北京懷柔區4A級景區7000㎡酒店整體出租項目，項目酒店位于懷柔4A級雁棲湖景區，建筑面積約7000平米，精裝修假日酒店，近50間客房，餐飲、會議、休閑、娛樂配套齊全。依山傍水，適合康養、酒店、培訓中心使用。可租可售，價格面議。

項目酒店基本情況

北京懷柔區4A級景區7000㎡酒店整體出租項目，項目酒店緊鄰雁棲湖4A級景區，土地類型為出讓，用途為綜合用地，土地使用權面積7390.98平米。總建筑面積：6932.90平米，其中證載建筑面積5224.72平米，自建建筑面積：1708.18平米。精裝修，無抵押擔保，閑置狀態。原用于酒店經營，共有48間客房(包括22個普通標間、23個臨湖標間及3個套房)、2間會議室、1座游泳館及餐飲、娛樂、休閑等配套設施，尚有3000平米院落未開發。現整體出租、出售。

雁棲湖景區是以湖面為中心的水陸區域，風光旖旎，湖水清澈。數據顯示，今年7月以來，該景區總接待游客6萬余人，日均客流約為2300人，單日最大客流超6000人。自助餐、桌餐團隊的需求有明顯增長，白天的收入比去年同期增長了約20%;由于景區開設了夜間游園，晚間的收入同比去年還增長了10%左右。

景區周邊的民宿預定持續升溫，疫情期間民宿預訂率約在20%，七月預定率已經超過了60%。 既有高端消費，也有親民休閑體驗，景區正成為市民“微度假”的熱門目的地。眼下，周邊5公里范圍內的民宿一房難求，位列預訂量增幅最大的北京景區前十名。

地理位置：

周邊配套：

1、餐飲：社會主義好農村食堂、湖畔居灶臺魚農家菜、花苑湖餐廳、城邊漁村、稻香居、天水閣、眉州東坡酒樓等。

2、酒店：北京雁棲酒店、北京中建雁棲湖酒店、北京雁棲島國賓別墅、北京日出東方凱賓斯基酒店、松秀園雁棲山莊等。

3、景區：慕田峪長城國家級景區、雁棲湖景區、北京青龍峽風景區、圣泉山旅游風景區、石門山景區、九谷口自然風景區、紅螺寺等。

4、其他配套：桑拿、養生館、保齡球、室內游泳、健身房、棋牌室、KTV、酒吧、垂釣、烘烤園等。

項目酒店投資亮點

1、房屋自身優勢

業主方為央企，權屬清晰，證件齊全，可租可售。精裝修、配套設施齊全，維護后可直接使用。

2、市場環境優越

酒店處于懷柔旅游產業集群的核心區，周邊旅游資源豐富，配套多個景區，酒店民宿資源欠缺，供不應求。

3、價格優勢

一次性整體出租出售，低于市場價格，價格面議。

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圖片來源：找項目網